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来源:爱游戏app下载链接    发布时间:2024-09-26 17:31:12
100万拿下大校场1套房“小资金撬动大收益”这个风口稍纵即逝! 热盘观察

  有人说这件事对平常人的生活不会造成太大影响,因为这次“大放水”和08年不同,主要是从基建、就业、专项债等7个方面下手,普通人照常过日子,根本无感!

  然而近来不少经济专家已经预测,12万亿的超强刺激下,今年下半年CPI提升,物价上涨似乎慢慢的变成了定局。这不免让人联想到了通货膨胀,在强大的内循环经济压力下,普普通通的家庭必须找到比较合适的渠道实现资产保值,显然家庭资产保卫战的号角已经吹响,刻不容缓!

  但是疫情反复、经济低迷的当下,想找到比较合适的投资渠道谈何容易?A股何时才能重回4000点?基金全面飘绿的基本盘面,何时才能恢复往日辉煌?相比之下,当下抵御通胀,打赢资产保卫战的唯一渠道就是选购城市核心地段的优质恒产!

  如今时代不同了,不像经济向好的时候买什么都能涨!想要实现财富保值增值必须擦亮眼睛,恪守黄金投资法则。

  记得不久前有位南京楼市的大V谈及选购城市优质恒产的三条法则,第一,必须是城市核心,地段卓越,最好靠地铁靠商圈有人流;第二,品牌房企开发,服务全面,物业质量高;第三,后期租金有充足的收益预期。

  从规划定位上来说这里是南京城市中心发展的第三极,也是主城境内最后一块可供整体开发的土地,有充分的空间用以擘画全球一线城市中心。

  众多领先世界的规划理念将在这里出现:世界级的机场跑道公园、全域芬兰节能环保城建、比肩欧洲的“小街区、密路网”、领先20年的城市地下空间开发……每一项规划都气势磅礴,展露出南京城市核心的姿态,去过大校场你就会知道,5-8年后这里将接棒新街口、河西,成为城市新中心,这话并非虚言。

  除了地段优越,规划先进,大校场优势的产业模型,也将助力区域内的优质恒产后期获得丰厚回报。

  根据规划,大校场未来将形成以商务总部经济为核心,文化创意和健康休闲为特色的“1+2”产业模型体系。

  总部经济的带动下,享誉全球的跨国企业总部、独角兽企业将来到这里,数以万计的商务精英将释放强大的居住、消费需求;未来大校场的文化创业产业也是国际型的,除了全球的时尚传媒集团,时下最流行的网红孵化产业也将在这里出现,优质恒产必然成为网红产业落地的最佳选择;

  随着南京市中医院整体搬迁至南部新城,地区将充分迎合周边人群对高端医疗、养老产业的需求,打造南部新城医疗中心。

  可以预见的,未来围绕大健康产业的月子中心、高端养老品牌都会来到大校场,寻找优质恒产落位,为投资者带来超出普通租金回报的丰厚收益。

  说了这么多,目前大校场到底有没有优质恒产可以投资呢?确实有!而且是区域内首家封面级城市综合体项目——中华城。

  这座总规模达26万㎡的“城中之城”,位置落座于南部新城的向南门户,大明路黄金轴线上。

  作为大校场首座售卖型综合体,中华城项目产品很丰富,涵盖甲级写字楼、购物中心、酒店和城市公寓,同时从进入时机来看,区域目前尚未有同类型项目,无竞争!加之开发已逾7年的大校场正处在上升腾飞的关键期,可以说中华城已经抓住了区域首航的最佳时机,潜力与底蕴兼备。

  中华城项目总占地面积约2.69万㎡,包含地上总建筑面积约15.6万㎡、地下建筑面积约9.4万㎡,总共分为5个部分开发,其中:

  A1、A2地块为约6.3万㎡的甲级写字楼,据称将由国字号背景企业整体买下当办公楼。

  中华城的甲级办公楼,将为全球头部企业总部提供舒适的办公环境,同时随着南部新城总部经济氛围的建立,未来中华城办公组团将持续产业聚集效应,聚集全球商务精英。

  中华城商业组团自带约4.6万方购物中心mall,未来将涵盖超市影院、精品零售、特色餐饮、休闲运动等多元业态,并引进高端健身会所和室内泳池,未来不仅将成为全新的网红打卡地,也是中华城业主家门口的商业配套。

  真正的地铁上盖,TOD项目优势充分彰显。中华城为线号线号线(规划)大明路站双地铁上盖项目,且由于项目的人性化设计,未来业主可通过地下通道直达地铁站,纵使刮风下雨,也可以无忧出行。

  此次走访中华城项目,遇到大批购房人前来看房,简单了解了一下,有周边附近的居民、办公白领,也有为父母购置优质养老房的孝顺儿女,询问购买意图,得到的统一回答就是“便宜、性价比高”。

  中华城目前率先出售的是公寓组团“御公馆”,精铸191套44㎡平层户型、425套44㎡LOFT户型以及48套72㎡平层户型,总共664套房源,最低总价100万就能入手。

  相比于大校场目前新房单价动辄5万+/㎡,总价动辄500万+的准入门槛来说,中华城御公馆简直太香了,用相当于1/5的价格就能拥有一套“大校场的房子”,放在以前想都不敢想,如今却成为了现实。

  在这群购房者中,也不乏一些怀揣投资目的人,按照他们的理解,身处当下,投资的性价比很重要,“小股资金,分散投资”是王道,如果能用“小资金撬动大收益”能够说是现阶段投资界的金科玉律。买下御公馆小户型公寓,除了出租给普通租户,还可以招揽月子会所、酒店、网红工作室等机构,获得更高的收益。

  实地探访御公馆项目,发现这真是个投资、自住皆宜的公寓产品,目前公开了44㎡平层和V-LOFT两款户型样板间,层高均可达到3.6米,舒适感很强,居住属性上,御公馆足以吊打同类产品。

  御公馆精装修标准非常高,室内环境典雅舒适,仔细了解项目甄选装修品牌均为全球一线,居住舒适性足可比肩五星级酒店,此外御公馆还是南京首家配备纳米智能地暖的公寓产品,不仅拥有满满的科技感,而且很节能。

  纳米智能地暖不同于普通地暖,产品升暖迅速,可以上班后关门关地暖,下班到家打开,半小时左右即可达到理想温度,配备专属APP更可以在下班前提前预热,开门即享如春温暖,地暖的使用成本只有传统地暖的三分之一。

  一般的公寓就像是一个水泥盒子,没了功能分区也就没了居住感,御公馆则不同。

  平层公寓创造性了设计了独立移门。只要关上移门,居室的空间私密感和功能性便显现出来,厨房烹炒煎炸,卧室安静休息互不干扰;如果日后用作网红工作室,场景感更强。

  同时,卫生间与客厅连接的墙体部分做了特殊的透光处理,增加建筑立面设计感,也让室内空间感进一步提升。

  御公馆在打造居住舒适感方面有多用心?44㎡公寓配备层高约2.7米卫生间,且是三段式处理、干湿分离设计,热水器采用隐藏式设计,淋浴房内置物壁龛,细节处理同样超赞,不夸张的说这种眼见的舒适感很多住宅都做不到。

  约44㎡的V-LOFT户型,网红感更加强烈,楼梯采用蓝白跳色设计,犹如优雅的钢琴键,美观之余楼梯下面设置了大小依次排开衣柜和收纳抽屉,可放置不同的生活用品满足生活的各种收纳需求。

  厨房空间也自带网红属性,整体橱柜皆为装修标准,顶柜、地柜等多重收纳空间,可充分满足生活所需,同时预留的洗衣机机位,一眼看上去就是高端、大气。

  LOFT户型厨房台面背部空间,采用了极简蓝玻璃材质,色彩鲜明极具设计感,与房子整体装修用色相呼应,形成个性独特装修风格。

  这种蓝玻硬度较普通白玻璃更高,经久耐用具备易清洗等优势,厨房油烟一擦即除,保证生活靓丽新姿。

  同时,御公馆在产品细节处理上处处彰显人性化与居住舒适性,室内配备专属晾晒区,客厅与卧室配备的USB插座,智能窗帘插座等室内智能设备空间预留等等,工艺精细化无处不在。

  御公馆精装修标准之高,足以对标一线品质住宅,入户智能锁刷卡、密码、指纹三合一,进门配备了可视对讲系统和控制面板双控系统,入户和卫生间均设置石材门槛石,厨房油烟机电磁率配置齐全省心省事,卫生间花洒的升级由以往的单喷淋到双喷淋,室内配备空调地暖,安全、舒适、高端。

  作为大校场封面综合体首航项目,中华城可谓是绝无匹敌。同时区域内目前尚无同类型公寓项目,御公馆可谓是首航产品,标杆意义和投资价值来说,已经无需多言。

  此外,除了项目规划出色、产品力过硬,公寓产品的服务力也是后期项目保值增值的重要参考标准,为此项目力邀全球商办与综合体管理专家——高力物业为中华城御公馆提供全方位品质服务,后期服务将对标国际超五星酒店,给每位业主带来尊崇备至的感受。

  作为大校场首航地铁上盖的品质服务型公寓,御公馆的租金预期未来将远超区域中等水准,目前复地宴南都、保利堂悦(距离3号线㎡左右公寓月租金已超越4000元。

  中华城御公馆不仅是一个潜力与实力兼备的地标项目,整体气质也十分优雅,售楼大厅引入了樊登读书会,巨幅的环形书墙藏书千册,书香四溢。

  据悉樊登读书会走进楼市,在南京,中华城御公馆尚属首例,感兴趣的朋友可以去参观体验一下!

  5月公开以来,中华城御公馆可谓全城瞩目,参观者络绎不绝,据悉项目目前正在火爆登记认筹中,即将在本月首开,有意者请立即与置业顾问联系,或前往售楼处了解详情。

  (免责声明:以上对样板间内容的介绍如与购房合同、装修合同约定的装修标准不一致的,以合同约定为准。)

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