品牌动态| ®西派海上 西派海上官方售楼处发布：价格吸引眼球！ |
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“西派海上”不仅在位置上占据优势，其产品设计和装修标准也达到了顶尖水平。项目紧邻张江科学城，这里集中了大量的高科技企业和科研机构，是上海重要的科学技术创新中心。楼盘的推出不仅填补了区域内高端住宅的空白，也为购房者提供了一个高品质的居住选择。尤其是那些对居住品质有较高要求的家庭，这里无疑是一个理想的选择。 从整体环境来看，项目所在区域的容积率仅为约2.0，低密度设计让居住更加舒适。景观设计也很出色，结合了多种艺术元素，营造出一种高端、雅致的生活氛围。
本次活动不单单是一次简单的发布会，更是对上海未来生活方式的一次全面展示。国贸地产和中国铁建地产通过细致的规划和高品质的产品，展示了对这座城市的深厚理解和长期承诺。张江科技城的未来发展无疑为上海带来了更多的可能性，高新企业和创新人才的集聚，将使这里成为全世界科技创新中心的重要增长极。随着城市基础配套的不断完善，这里不仅能满足居民的基本生活需求，还可以提供更多元化的高品质生活体验。未来的张江，将是一个“宜居、宜购、宜业、宜游”的现代化城市典范。 值得一提的是，在活动现场，两大品牌还展示了他们最新的高定产品，并通过艺术展览、论坛和高定酒会等活动，让人们更直观地感受到未来生活的美好。这些活动不仅丰富了发布会的内容，也提升了整个活动的品位和档次。相信在两大品牌的共同努力下，上海的城市建设将迎来一个新的高峰。 说句实在话，即使是楼市最艰难的时候，浦东优质地段内的新房，都不曾冷遇过。 像国贸中国铁建·西派海上的首开，在示范区未开放之际，就以首开劲销16亿、去化8成的成绩闪耀浦东。 一方面这证明了这片热度的价值和庞大人口基数带来的楼市基础；另外一方面，这也导致了浦东新房的“有恃无恐”，产品力始终没有突破。 直到国贸中国铁建·西派海上的超级示范区开放，才出现了真正颠覆了浦东的产品力上限的项目！
西派海上本次一次性的开放了约8000㎡的超级示范区，包括门头、景观、架空层、会所、部分外立面...
一方面，你可以看到国贸&中国建筑两大央国企的超强兑现力！这是业主的保障，也是，开发商实力的象征。 另外一方面，在西派海上，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。 除了体量以外，项目整个超级示范区的产品力，更是颠覆了浦东内中环的天花板。 西派海上打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二（小胖看房手工统计），那在700万级，项目的调性和品位无疑是TOP级的，业主尊贵感、面子拉满。
同时里子也非常丰富，会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。
而细节上，全会所健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌waterrower的划船机、NOHrD 跑步机、健身车等，低调而奢华。
25x8 半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板，让这个泳池更平添一份艺术氛围。 可见不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模、内容、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置，这让西派海上在该级别拥有独家竞争力。 除了会所以外，社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。 尤其是对于有孩子的家长而言，社区内能够体验到的活动，甚至比很多商场都丰富。
项目甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。尤其是在业主的归家路上，更是用五湖四海的奢石铺成的。
当然不只是室外，室内的公区更是实现全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是意大利的贝金米黄，地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。
总的来说，西派海上整个社区的用料、匠心，即使是放到浦西大几千万的豪宅市场去看，依旧出众。何况这只是一个约700万级就能上车的项目呢？ 对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。 而作为作为中国西派壹号作品，西派海上在这一点上，值得全上海的豪宅学习和模仿。 比如景观上，项目社区内有一条总长约120m映波回廊、有约450㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...
景观不仅是景，更带着浓郁的艺术氛围，这是如今上海同质化市场下最靓丽的风景线！ 这个示范区，不管是立足内中环、还是立足浦东、立足上海，都称得上是颠覆性的产品力革新！是上海真正的产品力标杆。 在西派海上颠覆浦东产品力天花板的同时，浦东内中环的价格梯度，即将要被颠覆了。 在刚刚结束的七批次土拍中，5家开发商经过举牌202轮的鏖战，华润&中能建&越秀以约78.97亿拿下浦东新杨思地块，溢价率约40.37%，楼面价约74426元/㎡！ 并且是上海双高双竞土拍新规后，首个突破终止价，达到竞品质三上限（装修标准上限5000元/㎡+公共服务设施300㎡+高端人才住房配建比例2%）的热门地块！
一方面，5家精明的开发商愿意以这个价格重仓浦东内中环，证明了这片置业热土如今的价值。另外一方面，这块地的出现，真正重塑了浦东内中环的价值。 而以陆家嘴和前滩为中心画圈，周边8-9km半径中，大多都是均价约14万+、甚至不乏有均价约16-17万+的顶级豪宅新房。 交通上，项目西侧即龙东大道，北侧是内环高架+龙东路高架与龙阳路轨交枢纽。
生态上，项目三面环水，两面被十余万方的楔形绿地包裹，这个生态天赋在寸土寸金的内中环太难得了。 教育上，整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初中的规划，教育氛围浓郁。 整个区域的资源集中度是相当出众的，并且这是围绕着张江精英、众多高端住宅而建的资源，其能级可想而知。 在如今浦东内中环价值腾飞的风口，能遇到如此高性价比、高地段价值、高产品力的新房，这是真正历史级别的机会，不容错过！
国贸中国铁建西派海上二期推出的每一个产品，都是错过不再的超高性价比产品。
①稀缺程度上，新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。 不断攀升的内中环新房价格、大幅度提升的户型面积段。西派海上这个总价约700万级的产品，真的是错过不再的。 ②实际适用面积上，小高层+一梯两户+飞机户型带来的高得房率，保证了这个户型极致的尺度感。虽然面积段上是紧凑型3房，但这个户型的实际使用面积和尺度感，绝对不比一些百平米3房差。 ③设计感上，南北通透、三开间朝南、卫生间的干湿分离、全卧室带飘窗、U型厨房，这个户型拥有一个好户型拥有的全部优势。
一方面，这个户型的高得房率以及3房2卫的格局，能满足一家人的全生命周期需求，是真正一步到位的产品，户型的产品力极强。
同时区域内的品质次新房，张江汤臣豪园、万科翡翠公园价格远高于西派海上，挂牌价基本都要11-12万+/㎡，百平米3房总价约1100万左右。 并且这些次新房的产品存在代际差，百平米以2房为主，很难承载三口之家的成长性。
所以，西派海上这个建面约103-105㎡的3房2卫产品将成为接下来整个张江刚改的首选户型。 总的来说，西派海上的每一个产品都是同价位段中的王炸级，不管是从性价比、产品价值、户型舒适度等方面来看，西派海上都是遥遥领先的。
我想这是对项目室内品质、匠心最好的褒奖，这需要设计感、品牌档次、细节等高度在线。 厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）
水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。
同时，项目的卫浴洁具选用了全套高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。 比如，奢石不仅在公区，更贯穿室内。归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花。
比如，厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，地砖能通铺更美观，也方便扫地机器人通扫全屋。同时还标配中西双厨。
又比如，主卫台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱。
总体而言，在充斥同质化产品的当下，国贸+中国铁建依然在“不计成本”狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。
天津市2024年政府工作报告明确指出，要全力促进科学技术创新、产业升级和城市更新，加快形成新的生产力。特别是通过盘活存量资源、培育新增长点、提升发展质量，推动城市内涵式发展。天津市委、市政府将“三新”和“三量”工作作为重要决策部署，这不仅是推动全市高质量发展的主要路径，也是经济工作的关键抓手和突破口。 双林站曾是天津地铁1号线的东端终点站，随着双林车辆段的搬迁，该片区域成为天津TOD“4+28+N”布局的重要节点。现在，中建六局和天津轨道交通集团携手合作，推动该片区的城市更新，老双林车辆段焕然一新。新建的社区配套设施如游泳池、健身房等已经投入使用，和平区和津南区教育局以及天津中建津轨建设发展有限公司共同合作办学，商业配套也逐步到位，如麦当劳、星巴克等品牌相继入驻。这个5.0健康社区的蓝图正在逐步实现。 中建六局和天津轨道交通集团的合作无疑给天津带来了新的发展契机。双林片区的更新不仅提升了城市面貌，也大大改善了居民的生活品质。从教育到商业，再到健身等公共服务设施，都体现出城市发展的新理念。通过这种央地合作的模式，可以更好地整合资源，提升效率，实现共赢。 未来，中建六局和天津轨道交通集团将继续深化合作，立足于服务京津冀协同发展的大局，全力推动天津市的“十项行动”取得实效。在城市更新、基础设施建设等方面不断取得新成果，为城市发展注入强劲动能。这种合作模式不仅仅是针对天津，其他城市也可以借鉴，通过央地协同，共同推动城市高水平发展，为居民带来更多实实在在的好处 |
